Close
Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages

05.09.2013

НЕВЖЕ ГРОМАДУ ХМІЛЬНИКА ХОЧУТЬ ОБДУРИТИ?

100_8732Ми вже повідомляли про те, що на наступній сесії міської ради мають намір затвердити звіт про оцінку будівлі кінотеатру «Дружба». А оцінили кінотеатр в 855 855 гривень. І саме такою буде початкова вартість об’єкту, коли його виставлять на аукціон.

Але насторожила сума, в яку об’єкт було оцінено. Будівля в центрі міста – і всього за 855 855 гривень… Щось тут не так…

Коли нам до рук потрапив сам звіт про оцінку будівлі, то виявилося, що наші підозри не безпідставні… Ось тільки один «штрих» до звіту…

Склалося враження, що експерту, який проводив оцінку кінотеатру «Дружба», нічого не відомо про сам об’єкт. Принаймні в своєму звіті він впевнено заявляє про те, що “поруч з будівлею ВІДСУТНІ”:

а) заклади охорони здоров’я (а як же районна поліклініка?);

б) розважальні заклади (а як же ресторан “Маестро”, дитячий ігровий майданчик “Рошен” та купа підприємців з батутами та дитячими машинками?);

в) ринки (а як же ринки Болбата та Кубряка через дорогу?);

г) автостоянки (а як же автостоянка навпроти кінотеатру?);

д) та ін. (тобто – дике поле навкруги? Будівлі міськрайонного суду, податкової інспекції, державної казначейської служби, управління юстиції, прокуратури, міської та районної рад, райдержадміністрації та ін. експертом навіть не згадуються…)

Можливо саме такі (і подібні) неточності й дали змогу визначити вартість будівлі, яка знаходиться в центрі міста, всього в 855 855 гривень, занизивши її реальну вартість?

Вважаємо, що депутатам міської ради варто добряче подумати перед тим, як затверджувати звіт про оцінку будівлі кінотеатру «Дружба»…

 

21 Comments on “НЕВЖЕ ГРОМАДУ ХМІЛЬНИКА ХОЧУТЬ ОБДУРИТИ?

Мурррка
05.09.2013 at 14:03

А коли чергова сесія? І нащо оцінювали “Дружбу”? З якою метою?

Ramirez
05.09.2013 at 15:54

Ну до поліклініки точно не рукою подати )) І базари теж не “через дорогу”. В райському центрі, звісно, воно все на купі, але ну явно це не сусідні локації.

А сто тисяч доларів, звісно, не ціна для такого приміщення.

Небайдужий
06.09.2013 at 12:16

Де коментарі?!…

Пронира
06.09.2013 at 12:52

ГФX перекупили ))))))))))))

LEON
06.09.2013 at 19:00

“Дружба” буде продана по смішній ціні, недоотримані кошти це і є частка”сімї”))) в майбутньому комерційному підприємстві, яке буде працювати в цьому приміщенні.

Пронира
06.09.2013 at 19:32

Зачекайте, нє тарапіся )) Наші депутати цього не допустять ))

і шо?
06.09.2013 at 22:15

а можна побачити той звіт? Якщо поліклініка до кінотеатру це дуже близько, то обєкт для продажу з вказаними автором статті припущеннями повинен взагалі бути десь біля водоканалу…

Ramirez
06.09.2013 at 22:15

Ну до поліклініки точно не рукою подати )) І базари теж не “через дорогу”. В райському центрі, звісно, воно все на купі, але ну явно це не сусідні локації.

А сто тисяч доларів, звісно, не ціна для такого приміщення.

Maxwell
06.09.2013 at 22:29

Але ж все інше зазначено слушно (про стоянку, “Маестро”і т.д)

Небайдужий
07.09.2013 at 15:31

Ось тут- висновок із звіту (той, що висів на ГФХ, а потім кудись зник)
http://savepic.org/4450108.jpg

Небайдужий
07.09.2013 at 15:37

Стосовно близькості поліклініки (для “і шо?”). Слово “поруч” для характеристики об’єкту оцінки вживається в тому значенні, що до поліклініки від нього можна легко дістатися своїми ногами не більш як за 10 хвилин. Не обов’язково, щоб поліклініка стояла на суміжній земельній ділянці 🙂

Небайдужий
08.09.2013 at 11:42

Ось тут http://job.ukr.net/resume/rukovoditel-organizacionnogo-otdela-pomownik-rukovoditelja-organizacii-1771327/ інформація про самого оцінювача:
Прізвище, ім’я, по- батькові: Делібалт Віктор Сергійович.

Дата народження: 09 травня 1977 р.

Сімейний стан: одружений.

Домашня адреса: м. Черкаси, вул. Конева, 7/1, кв.124

Телефон: телефон скрыт , телефон скрыт

Освіта: Вища. Міжнародний інститут ринкових відносин та підприємництва. м. Київ (2001р.), підвищення кваліфікації в Національному аграрному університеті. м. Київ (2007 р.), Українська комерційна школа м. Київ (2008 р.)

Спеціальність: бухгалтер-економіст

Кваліфікація: спеціаліст з менеджменту, спеціаліст біржового ринку, експерт оцінювач (рухомого та нерухомого майна).

Досвід роботи: 2008 – 2010 р.р. Начальник організаційного відділу. Товарної біржі агропромислового комплексу центральних областей України.

Брокер СТОВ « Черкасиагро»

Брокер ОТД “Черкасиагро»

Обов’язки : Організація та забезпечення роботи відділів та підрозділів товарної біржі:

– по співпраці з Аграрним фондом, Державним резервом та ДП ДАК «Хліб України» щодо заготівлі продовольчого зерна до регіонального та державного резерву;

– укладання біржових угод щодо закупівлі та реалізації сільськогосподарської продукції, ведення контролю за виконанням укладених біржових договорів;

– розробка щотижневих та щомісячних планів робіт;

– організація вантажно-розвантажувальних робіт;

– контроль правильності оформлення документів на прийом та відправку вантажу;

– співпраця з елеваторами, господарствами області та за її межами;

– контроль за правильністю виконання поставлених завдань

– виконання робіт з експертної оцінки рухомого та нерухомого майна.

– укладання біржових угод та договорів купівлі-продажу.

– організація та проведення аукціонів, біржових торгів, виїзних аукціонів та торгів, підготовка пакету документів.

– співпраця з ФДМУ, ДВС, комунальною власністю міста, сільськими та районними радами, банками.

– співпраця з ДПА Черкаської області та ДПІ районів Черкаської (організація та проведення біржових торгів та аукціонів з продажу заставного та безхазяйного майна).

2007-2008 р.р.- експерт-оцінювач Товарної біржі АПК ЦО України

Обов’язки, які виконував: встановлення ділових контактів з замовниками по виконанню робіт з оцінки рухомого та нерухомого майна, виїзди на огляд об’єктів оцінки, залучення до співпраці фізичних та юридичних осіб, виконання звітів з експ. оцінки.

2005-2007 р.р.- працівник приватного виробничого меблевого підприємства.

Обов’язки, які виконував: Виконання робіт по розробці, збиранню та виготовленню м’якихмеблів. Забезпечення матеріально-технічної бази підприємства комплектуючими матеріалами, запасними частинами, та лакофарбовими матеріалами. Реалізація та відвантаження готової продукції Складання місячного бюджету підприємства від реалізації та затратної частини підприємства.

1998-2005 р.р.- менеджер виробничо-комерційного приватного підприємства «Ефект-1».

Обов’язки, які виконував: Виконання та розробка планів розвитку виробництва, збирання інформації, організація участі в виставках по реалізації виготовленої підприємством продукції. Забезпечення матеріально-технічної бази підприємства необхідними матеріалами. Реалізація та відвантаження готової продукції.

1996-1998 р.р. навчання в Черкаському модельному центрі підготовки та перепідготовки фахівців.

Спеціальність: Комерційна діяльність

Кваліфікація: Молодший спеціаліст-менеджер (комерсант) офісу.

1992-1996 р.р. навчання в ВПУ-10.

Спеціальність: слюсар КВП і А

Кваліфікація: контрольно-вимірювальні прилади і автоматика, слюсар третього розряду

Додаткові відомості: водій категорій “В, С, Е” (стаж 14 років). Готовий до роботи у відрядженнях.

Вміння мислити логічно, аналізувати, узагальнювати отриману інформацію, робити висновки, відповідальність, комунікабельність, дисциплінованість, здатність до навчання. Маю досвід роботи з персоналом, володію ПК (вільний користувач).

Бажаний рівень заробітної плати: 5000 грн.

LEON
08.09.2013 at 12:15

Пронира 6.09.2013
Зачекайте, нє тарапіся )) Наші депутати цього не допустять ))
Можливо ваші не допустять а щоб не прийняти рішення голосів не вистачить.

LEON
08.09.2013 at 12:17

І продадуть кінотеатр “Дружба” за безцінність.

Пронира
08.09.2013 at 13:20

Та це вже потрібно бути абсолютним дол..йобом з повною відсутністю інстинкту самозбереження, щоб при такиx розкладаx голосувати за продаж “Дружби” по такому ціннику.

Пронира
08.09.2013 at 13:26

Оскільки попередні коментарі зникли, нагадаю цікаву арифметику: кінотеатр “Дружба” = 9 ремонтів фортепіано в музичній школі !!! Тобто, або дуже дорогі ремонти муз. інструментів в Xмільнику, або дуже дешеві будівлі в центрі Xмільника, або і те і інше…

Небайдужий
08.09.2013 at 13:34

Наскыльки я пам’ятаю, “Дружбу” в минулі років 10 оцінювали неодноразово. Постійно її оцінювали для визначення ставки орендної плати (там купа орендарів і всі звіти у відділі комунального майна повинні бути)+ як мінімум, один раз її оцінювали для відчуження (років 4-5 назад, якщо не помиляюся), та вартість склала приблизно 1,9 млн грн… Невже за 5 років кінотеатр вдвічі подешевшав? 🙂

Пронира
08.09.2013 at 13:37

“Невже за 5 років кінотеатр вдвічі подешевшав?” Та ні, то гривня стрімко окрепла)))

Віктор
08.09.2013 at 20:00

Інфляція….. з”їла все)))

Небайдужий
08.09.2013 at 21:53

“Інфляція….. з”їла все)))”…….. в першу чергу- совість…

Небайдужий
08.09.2013 at 22:15

Ще один цікавий момент… Експерт пише, що “стан об’єкту НЕЗАДОВІЛЬНИЙ”, це означає, що його НЕ МОЖНА ВИКОРИСТОВУВАТИ, а слід знести. Однак, як ми бачимо, приміщення кінотеатру сьогодні орендують кілька суб’єктів підприємництва і нічого, не розвалюється “Дружба”. Та й сам експерт, не дивлячись на свій висновок щодо стану будівлі, оцінює за допомогою порівняльного методу, а не визначає її ЛІКВІДАЦІЙНУ ВАРТІСТЬ, що зайвий раз вказує на “липовість” його звіту.

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *